検証モニター枠・初回1件無料
契約前の資料に、もう一人のチェック役を。
契約後にひとつの見落としが出れば、説明義務のトラブルに直結します。重説前チェックは、登記・管理・公法・ハザードを横断で確認し、都市計画課・建築指導課・道路課・上下水道への確認まで当社が行い、論点・確認先・不足資料を1枚に整理。担当＋責任者の二段階レビューで、毎回同じ水準の第三者チェックを入れます。
契約後にひとつの見落としが出れば、説明義務のトラブルに直結します。重説前チェックは、登記・管理・公法・ハザードを横断で確認し、都市計画課・建築指導課・道路課・上下水道への確認まで当社が行い、論点・確認先・不足資料を1枚に整理。担当＋責任者の二段階レビューで、毎回同じ水準の第三者チェックを入れます。
重説の精度は、契約直前の数日でどれだけ論点を洗い出せるかで決まります。標準化されていない確認作業は、担当者ごとの差と、契約後の説明義務トラブルに直結します。
同じ物件でも、確認の深さは担当者によって変わる。経験の浅い担当者が受け持つ案件ほど、精度が落ちる。
内法と壁芯の差、抵当権、積立金の値上げ計画。契約後の発覚は、そのまま説明義務のトラブルになる。
平日の日中に課をまたいで電話し、管理会社の返答を待つ。契約日は決まっているのに、いつ揃うか読めない。
案件が重なるほど、資料の突合は後回しになる。
契約直前に論点が出て、慌てて確認先を探す——
その数日を、外部の定型チェックで前倒しできたら。
重説前チェックは、契約前の資料を横断して確認し、論点・確認先・不足資料を1枚に整理してお返しするサービスです。
資料を横断して照合し、担当と責任者の二段階で確認したうえで、契約前確認シートに整理してお返しします。
お手元の資料をメールで送付。所要3分、ツール導入は不要です。お預かりした資料は納品後30日で削除します。
登記・管理・公法・ハザードを突合。都市計画課・建築指導課・道路課・上下水道へは当社が確認します。
資料が揃ってから24〜48時間で契約前確認シートを納品。担当と責任者の二段階レビュー済みでお返しします。
確認先の回答をメール転送1本でお戻しください。判断材料を更新して再度お返しします（追加費用なし）。
Standardでお引き受けする工程です。資料をお送りいただくだけで、ここまでが終わった状態で返ります。貴社でのツール導入も、登録の手間もありません。
管理会社・司法書士からの回答の受領／売主様へのご確認・現地のご確認／重要事項説明書の作成／宅地建物取引士としての最終判断。
照会の実行・回答の回収・催促まで当社が代行するプランもございます。価格・内容は担当者より別途ご案内いたします。
重要事項説明書の作成・説明・記名／宅地建物取引士としての判断／法的判断／契約交渉／成約保証。最終的なご判断は貴社および宅地建物取引士が行うものです。
本サービスは重要事項説明書そのものの作成や、宅地建物取引士としての最終判断は行いません。調査補助・資料整理・重説前の下準備に特化しています。「重説の作成まで丸ごと外注したい」場合はご期待に沿えません。判断は貴社に残したまま、その手前の確認を標準化したい会社に向いています。
営業も宅建士も、追加の打合せなしにそのまま動ける設計です。左は実在の物件で作成した納品サンプルを、匿名加工したものです。
登記内法49.37㎡＜50㎡。住宅ローン控除が非該当の可能性。壁芯53.2㎡のまま説明しない。
抵当権4,000万円台が残存・共有2名。抹消の段取りと売却意思確認が契約の前提。
長期修繕計画に積立金を2.5〜3倍に引き上げる計画が内在。重説の付随記載を推奨。
契約判断（進行目安）・今日やること・説明漏れNG事項・宅建士確認事項を1ページに集約。朝の3分でその日の動きが決まります。
「可能／確認後／停止」の3段階で明示。
曖昧な表現は使いません。※実務上の進行目安です。
最終判断は貴社宅地建物取引士が行います。
掲載資料だけでは見えない論点を優先順で。誰に・どうやって確認するか、依頼文テンプレまで同梱します。
確認先・期限つきのタスク一覧と、重説項目ごとの記載候補・根拠資料。採否の最終判断は貴社宅建士が行います。
ツールを増やすのではなく、契約前の確認に「外部の定型チェック」を一段足すと、現場の動きはこう変わります。
契約前夜に慌てない。
論点は前倒しで潰れ、宅建士のレビューは短時間で終わる。
貴社に残るのは、毎回同じ水準の安心です。
金額の説明はいたしません。いま自社で何分かけているかを数えて、外に出す価値があるかどうかをご判断ください。
| いま御社で行っていること | 1件あたり |
|---|---|
| 登記・公図・建物図面の取得と読み取り | 分 |
| 用途地域・建蔽率・容積率・防火の確認 | 分 |
| ハザード（洪水・内水・土砂ほか）の確認 | 分 |
| 役所への電話・訪問（都市計画／建築指導／道路／上下水道） | 分 |
| 管理会社への照会と、回答の受領 | 分 |
| 資料の突き合わせ（面積・名義・記載の食い違い） | 分 |
| 重要事項説明書へ転記するための整理 | 分 |
| 確認先ごとの依頼文・照会文の作成 | 分 |
| やり直し・確認漏れの手戻り | 分 |
| 1件あたりの合計 | 分 |
| 月の取扱件数 件 × 上記 ＝ | 分 |
その分数は、物件を見に行く時間と、
お客様と話す時間から引かれています。
当社にお預けいただくと、このうち役所への電話・訪問を含む工程が、資料をお送りいただくだけで終わります。
御社に残るのは、売主様へのご確認と現地のご確認、そして宅地建物取引士としてのご判断です。
事例とご利用の声は、検証モニター各社のご許諾を得たうえで、順次このページに掲載します。
本サービスは現在、検証モニターを実施中です。Standard相当を1件無料でお試しいただき、成果を匿名で事例化させてください。継続契約の義務はありません。最初の導入事例を一緒に作っていただける会社を探しています。
検証モニターに申し込む
契約後に論点が1件表面化したときの手間とリスクを思えば、1件単位の第三者チェックは軽いコストです。プランは3つ。まずは論点だけ知りたい方から、照会代行まで任せたい方まで。
| Lite ¥29,800／件 まず論点だけ把握したい |
推奨 Standard ¥69,800／件 初回1件無料・検証モニター枠 |
Premium ¥98,000〜 照会代行まで任せたい |
|
|---|---|---|---|
| 契約判断（進行目安） | ○ | ○ | ○ |
| 重大論点の抽出 | ○ | ○ | ○ |
| 役所への確認（都市計画・建築指導・道路・上下水道） | × | ○ | ○ |
| 確認タスク一覧 | 簡易 | ○ | ○ |
| 営業向け3分レビュー | × | ○ | ○ |
| 重説転記候補・確認依頼テンプレ | × | ○ | ○ |
| 回答後の契約判断の更新 | × | ○ | ○ |
| 契約日変更時の期限引き直し | × | ○ | ○ |
| 照会の実行・回答回収・催促の代行 | × | × | ○ |
| Liteで相談 | 申し込む | Premium相談 |
価格はすべて税別。お支払いは月末締め・翌月末払い。お急ぎの場合は追加料金20,000円（税別）を申し受けます（受付後に請求書を発行し、入金確認後に着手）。検証モニター枠ではStandard相当を1件無料でお試しいただけます。
契約前の確認は、
担当者の経験に依存しない方がいい。
見落としは、知識不足ではなく「確認漏れ」から生まれます。
判断は貴社が行う。私たちは判断材料を揃える。
お預かりした資料・案件情報は本業務のみに使用し、第三者へ開示しません。NDAの締結も可能です。
担当が作成し、責任者が再確認。属人化を避け、毎回同じ確認水準を担保します。
重説作成・宅建士判断は行いません。役割を書面（業務条件書）で明確化し、判断は貴社に残します。
ここに記載のない点は、メールでお問い合わせください。
販売図面・全部事項証明・重要事項調査報告書・長期修繕計画など、お手元にあるものだけで結構です。不足があれば取得方法もご案内します。
必要資料が全て揃った時点から24〜48時間（営業日）で納品します。契約日が迫っている場合は受付時にお知らせください。
Standard以上に含まれます。都市計画課・建築指導課・道路課・上下水道への確認は当社が行い、課名・回答日つきで結果をお返しします。管理会社・司法書士への照会は、照会文を当社が作成して発出までを行います（回答の回収・催促はPremiumで承ります）。
重説そのものの作成や宅建士としての判断は行いません。本サービスは調査補助・資料整理・重説前の下準備です。転記候補と根拠資料を整理してお渡しし、採否は貴社宅建士がご判断ください。
お預かりした資料・案件情報は本チェック業務のみに使用し、第三者に開示しません。ご希望に応じて秘密保持契約を締結します。
Standard相当1件を無料でご提供します。条件は、納品後30分のフィードバック面談と、匿名での事例化のご許諾。継続契約の義務はありません。
いま手元にある1件、契約前に見落としはありませんか。資料送付は約3分、契約もアカウント登録も不要です。検証モニター枠では、Standard相当を1件無料でお試しいただけます。